謝君峣的眼睛炯炯有神，“如果我們高峰置業公司在地價比較便宜的地段買下大片土地，建造高樓大廈，每一層分數戶，每一戶為200平方呎到500平方呎不等，每一層都有男女公共廁所，不佔用各戶套內面積，以和七層大廈一樣低廉的價格租給貧困市民，不收頂手費，您覺得怎麼樣？”
謝君顥坐直身子，“你是想……”
謝君顥笑了笑，“葉老頭不是想聯合同行推廣公攤好賣掉他自己的樓嗎？我偏叫他的樓繼續無人問津，除非他願意降價銷售。這種照顧貧困市民的大廈我想以我和明珠大婚的名義建造，取名為明珠公共屋邨，不求回報，所得租金也用於維護明珠公共屋邨的公共設施。”
“繼續說。”謝君顥覺得有點意思。
因為明珠，香江的治安好了很多，許多人都很感激明珠，他們不介意讓更多的人繼續感激明珠。
謝君峣這個主意出得真不錯。
在港島、九龍蓋一棟十七層的大廈耗資不過兩百萬左右，地段越偏僻，地皮越便宜，說不定百多萬就能蓋一棟大廈，十棟不過千多萬。
對於很多超級富豪來說是一筆巨款，對於他們家來說卻是九牛一毛。
謝君峣每年給陸明珠定制珠寶花得都不止這個數。
雖以以低價出租給貧困市民，但地皮是他們的，樓亦是他們的，永遠不會改變。
“若是樓市行情好，我們可以繼續買地蓋樓，分戶銷售，並登報宣告，絕不讓業
主籤署公攤協議，樓價亦和周圍或者和原價持平，至於分期付款，我們可以和銀行、業主三方合作，業主先付三成房款，剩餘七成由銀行支付，年利率1%，業主以住宅作為抵押物，籤訂抵押期限，根據個人收入來月月還款，直至還清，然後解除抵押，比葉老頭封頂就付清房款的行為更適合收入偏低的普通市民。”謝君峣說到這裡，嘆了一口氣，“可是我覺得樓市已經飽和，不適合再造樓了。”
謝君顥也嘆道：“你這樣敏銳，又聰明，何愁事業搞不好？偏偏你就是總想偷懶。除了你說的明珠公共屋邨計劃，我確實不打算再買地皮蓋住宅樓，能買得起樓的普通市民錢包幾乎都被掏空了。目前的投資項目夠我們忙活一年，一年後看樓市情況再做決定，我想轉投工業大廈。”
謝君峣頗為贊同：“那就等樓市下跌再抄底，地皮肯定跟著降價，到時候建造的工業大廈隻租不賣，值得長期持有。”
說到這兒，他衝謝君顥擠擠眼睛：“我們的明珠公共屋邨大廈可以同時開建。”
謝君顥挑了挑眉。
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謝君峣笑道：“就在附近招收貧困市民家庭中的壯勞力，日薪不變，管飯，等到大廈建成後對外出租，參與建設的工人可以得到優先入住的機會，別說十棟八棟大廈，就是百棟大廈也能在極短的時間內竣工。這樣的公共屋邨可以多建造幾處，不是一處就夠了。”
謝君顥就說：“既然是你出的主意，那麼這個工作就交給你了。”
他一錘定音。
謝君峣瞬間傻眼。
第二天，他立刻向陸明珠訴苦，豈料陸明珠雙眸放光，“造福於萬民，謝君峣，你好想法啊！窮則獨善其身，達則兼濟天下。為表支持，我決定向你的這個計劃注資1000萬港幣。”
拋售房產得來的錢還不夠，得她自己添一些。
為什麼不一次性投資幾千萬乃至於上億？
不是她舍不得，而是明年樓市大跌，地皮價格下降，到那時候再抄底豈不更好？
省錢，能省很多錢。
“我是來讓你安慰我的。”謝君峣不敢相信他未婚妻居然贊同大哥的決定，“隻有你天天陪我上下班我才有精神幹活。”
陸明珠抬起腳，親他一口：“你好好幹，我就陪你上下班。”
就是換個地方寫小說而已。
謝君峣得寸進尺：“還得再親一口。”
“啵！”陸明珠連續親他好幾口，眼波流轉，嬌媚不可名狀，“你把葉老頭推廣公攤的所作所為全部提供給我，我寫一篇稿子，刊登在《明珠日報》上面，恨恨地罵他一頓！”
“沒問題，使勁地罵。”謝君峣非常贊同，“要是能把他的過去披露出來就好了。”
陸明珠用力拍他胳膊，“好主意，我有了。”
第254章
陸明珠對公攤是深惡痛絕。
上海的房價那麼高，20%到30%是公攤，作為普通老百姓，交錢時心疼得滴血。
即使她現在是資本一方，她也不想掙這個錢。
掙錢的渠道有很多，來路幹淨更心安。
唔，國外的錢除外。
所以，拿到關於葉老先生聖軒大廈的具體數據後，陸明珠大筆一揮，洋洋灑灑的一篇文章順利出爐，標題起得簡單粗暴：【抵制公攤，從我做起】。
寫完後給謝君峣看。
內容以“我”為主角，是個普通的打工仔，一家八口平時住著七千頂手月租兩百的唐樓，辛辛苦苦地工作，全家人的大半薪水用於支付房租，裝滿了包租公的腰包，而自己卻落得一無所有，在家人的努力下，我們省吃儉用，好不容易攢到1萬港幣，有望靠分期付款買到屬於自己的樓房，聽說聖軒大廈臨海而建，層高十六，可看到無敵海景，寬敞明亮，環境優雅，和以往一樣分期付款，分層銷售，每層再分戶，總價低，利於普通市民。
“我”興衝衝地去買房，條件是支付50%的房款，和其他業主一樣，必須籤下公攤協議，意為樓梯、電梯等公共面積根據單位面積分攤到各家各戶。
經過計算，“我”買的500平方呎單位，到手的套內面積僅有425平方呎，減少一間房的面積。
“我”花6000元買了個公攤？
6000元是什麼概念？是全家人一年多的薪水，不吃不喝才能攢下來。
為什麼不能和以前一樣呢？
最後一段話寫的是【聽說，葉聖軒老先生意欲聯合眾多置業公司推廣公攤模式，那麼業主的利益受損誰來維護？建議大家從現在開始，從你我開始，抵制公攤，堅持買無公攤樓房，否則公攤將在香江泛濫，再也無法保障每一位普通市民的購房利益。】
字裡行間不見罵葉聖軒的字眼，但通篇都是對公攤的抵制，葉聖軒損人利己的形象躍然紙上。
陸明珠沒出面，直接把稿子寄給《明珠日報》。
筆名麼，就叫李大海。
普通人的名字、普通人的經歷才讓讀者更有代入感。
底氣足，明珠報業就沒怕過誰，陳總編看完後就讓人排版刊登，至於原因？
上上下下許多職員都在攢錢買樓，誰也不想買到有公攤的樓。
葉老先生也有訂閱《明珠日報》的習慣，在陸明珠生日宴上隨大流開始的，因為內容豐富，且有比較精彩的小說連載，三年間就沒有中斷訂購。
這日，他打開報紙就看到【抵制公攤，從我做起】的頭條標題。
看完內容，他氣得把報紙摔了。
兢兢業業伺候葉老先生的董翠君拾起來，“葉先生，怎麼了？”
“這個《明珠日報》真是肆無忌憚！”葉老先生臉色陰鬱，“公共場所是因整棟樓的業主而存在，樓梯、電梯均是為他們服務，平攤到每個業主頭上不是應該的嗎？謝家陸家都有置業公司，我這種方法是為同行考慮，對他們也有利，要是由開發商承擔，利潤就減少太多了。《明珠日報》居然任由這樣的文章刊登，這是明目張膽地和我作對。”
董翠君仔細看了一遍。
如果她買樓，作為業主，她肯定不贊同公共面積由業主平均分攤，但她現在和葉老先生是利益共同體，葉老先生賺得越多，對她越有利，就說道：“他們為什麼這麼做？還是他們寧願少賺錢？”
都知道《明珠日報》屬於明珠報業集團，背後人是陸明珠，是謝家，是陸家。
葉老先生想到前兩天自己和謝君顥說的話，莫非他就真的那麼看重陸明珠？自己隻是試探一下，並未露出任何企圖，他就這樣報復自己？
看到這樣的報道，誰還來買自己剛落成的兩棟大廈？
因為入場的房地產商太多，無數新樓拔地而起，這些年幾乎都是分層銷售，要不是分期銷售讓自己以小博大，大賺一筆，後來又推廣分戶銷售，自己很難在香江佔有一席之地，可也因為這樣，普通市民有很多選擇，在發現公攤損害他們的得房面積後，果斷不來光顧。
葉老先生沒能達到空手套白狼的目的，不得不咬著牙自掏腰包。
本以為同行聯合起來共同遵守公攤協議可以保障開發商的利益，沒想到謝家率先表態。
不光是謝家，還有陸家、賀家。
一旦如此，其他同行勢必和他們共進退，絕不會成為出頭鳥。
和他的暴怒不同，廣大香江市民卻對這篇文章感同身受。
他們都是普通人，平均月薪不過百八十元，拿到200元以上已屬高薪，而樓價卻高達80元每平方呎，大部分人買不起，小部分靠全家積蓄才買得起一個小單位卻又遇到公攤，誰不心涼？
有錢人富貴，不在乎公攤，他們在乎啊！
就在這時，謝家長春集團麾下的高峰置業公司、盛豐置業公司和陸氏置業公司、賀氏置業公司、光輝置業公司、長生置業公司等房地產商同時登報聲明，凡是購買他們旗下樓盤的業主可以支付三成首付，餘下七成拿房契地契向永豐銀行貸款，年利率1%，按需定期，月月還款，直至還清後拿回地契房契，永久持有，不存在任何風險，又承諾無論跌漲，隻要按時還款就不會收回房產。
一夕之間，這幾家公司的樓宅銷售是爆發式增長。
很快，樓宅銷售一空。
不要小看任何一個普通市民對房子的渴求。
緊接著，高峰置業公司宣布出資2000萬港幣，連同陸明珠小姐個人出資的1000萬港幣，共計3000萬港幣，以慶祝謝君峣和陸明珠大婚的名義打造公共屋邨，建成後將以市價房租十分之一的價格出租給香江貧困市民。
但要通過考核，確屬貧困家庭，收入微薄，且無房可住，最後會根據家庭人口分配房屋大小不一。
“真有這麼好的事兒？”狹窄的劏房中，有人表示不敢置信。
旁邊念報紙的一個租客說道：“登報聲明就不會反悔，否則會成為大家的笑柄。他們有錢得很，半年前掃黑行動不就是他們出資？讓我們的治安變好了，感激涕零。報紙上還說了，在高峰置業公司持有的三塊地皮上興建總計16棟十七層大廈，以明珠公共屋邨命名，向社會招收有力氣、有經驗的貧困市民工人，日薪3元，管吃不管住，但在大廈竣工後可以讓建築工人優先入住。這隻是一期計劃，是否有二期、三期，要看後續情況。”
念到這裡，他猛得跳起身，“我要去報名！比我現在的日薪還多1毫。重要的是管吃，等大廈建成後可以申請入住，這是利我們的舉措。”
但凡身強力壯的男租客紛紛響應。
無數個像他們一樣的壯勞力湧入三塊地皮的施工現場，幹起活來比任何時候都賣力，按照建築設計圖，在專業人士的帶領下，樓層以肉眼可見的速度增加。
三塊地皮一塊位於港島，買入價是120萬，多年前買的一直沒有開發，另外兩塊在九龍。
一篇名叫《葉向陽傳奇》的小說悄然登上《明珠日報》。
作者孫大聖，就是那個孫悟空的孫，齊天大聖的大聖，很是隨心所欲。
主角姓葉，名叫葉向陽，出身貧困，無錢上學，在私塾窗下偷聽先生教書，不小心被先生抓到，情急之下，流利背出先生教給學生而學生還沒完全記下來的文章，展示出自己過耳不忘、過目不忘的本領，從而得到先生的賞識，順利拜師，和恩師的女兒成為青梅竹馬。
恩師女兒憐他孤苦，平時對他極為照顧，煮飯縫衣，無微不至。
時光一晃而過，葉向陽長成翩翩少年，恩師女兒也是亭亭玉立，兩人訂下白頭之盟，恩師傾盡家財，送葉向陽出國留學。
站在甲板上，葉向陽對送行的恩師和恩師女兒發誓，一定學成歸來，報答他們。
揚帆起航，他奔向自己輝煌的未來。
第 一 章到此為止。
謝君峣看完後覺得意猶未盡，“後面的稿子在哪裡？”
他問陸明珠。
陸明珠果然遵守諾言，跟他一起上下班，平時在隔壁書房寫作，累了到內室休息。
謝君峣在給她收拾房間時特地打通她那間房和自己辦公室相隔的牆，開了一扇門，可以不用經過大門就能進去，工作累了，抬頭就能通過這扇門看到她伏案寫作的身影。
偶爾相視一笑，渾身的疲憊都沒了。
陸明珠把厚厚一沓稿子放在他面前，眉飛色舞地說：“有原型，有故事核心，不需要費腦子，寫得特別絲滑。”
就是一篇爽文，容易引起讀者共鳴，且有很強的代入感。
謝君峣拿在手裡，“這麼快？”
“當然。”陸明珠寫作的速度早就提升上來了。
要不是還得寫《大明奇俠傳》的結局，這篇小說早就完稿了。
